多伦多房市开始复苏,抢房大战将再现!中国买家们准备好了吗?

继多伦多房市6月份的销售数量年同比上升2.4%之后,7月份的热度继续上升,销售年同比增加了18.5%,这似乎预示着,多伦多房市的销售额开始回升,复苏迹象增强,未来抢房战将再现。

7月销售数量年同比上升

在此之前,房贷压力测试政策,加上15%的外国买家税,一直让多伦多房市处于低迷状态,今年5月份的销售数量年同比下降22.2%,平均销售价年同比下降6.6%。

6月份开始,销售数量开始回升,年同比上升了2.4%,平均销售价年同比上升了2%,比五月份上升了3.3%。到了7月份,销售数量年同比上升幅度拉大到18.6%,平均销售价年同比升幅增加到4.8%,各种房型的平均售价为782129加元。

这就产生了一个现象,原来销售不畅的独立屋,在7月份销售数量年同比升了26.8%,平均销售价终于出现增长(0.5%),半独立屋和镇屋的平均销售价也分别增加了6.0%和4.1%。价格同比上升最多的还是公寓,达到8.9%。

地产局市场分析总监认为,从今年夏季到目前为止,多伦多经历了买房需求的增加,之前那些由于公平住房计划及抵押贷款政策变化带来心理影响而选择观望的买家,现在已经开始入市。

不过,前两个月的市场表现虽然开始好转,但房屋供应仍然是一个问题,接下来政府的重点应该放在加强住房供应和减少土地转让税上。

抢房战悄然重现

多伦多房价回温带来的另外一个现象,是部分地段又重新出现了房市抢购战。

今年7月的一个晚上,很多地产经纪聚集在多伦多东约克的一栋半独立屋外,该房子的开价是84.9万元。结果,10个买家当晚把这栋房子推高到106万元成交。

一名房地产经纪人表示,这个场景如果放在2017年春天时的大多伦多地区房市,10个买家只是一个小数目,但对于如今这个价格范围的房子来说,已经是一个很大的改观了。可以说,这是房市变紧张的一个信号。

在过去几周里,联合房地产经纪公司已售出2栋超过400万的房子,一栋等了近4个月才售出,另一栋等了1个月左右。

“高端房市一直处于停滞状态,但现在似乎又开始动起来了。” 该公司的房产经纪人补充道,在过去的几周内,公司网站的点击率更高,更多人预约来看这两栋房子。已上市几个月的那栋房子吸引了很多人,最后的购买者是之前来看过它的回头客。

经过春季的房市销售额下降后,谨慎的买家对房市市场似乎更有信心,在过去一年或更长时间保持观望的一些投资者们终于开始回来了。


多伦多房市开始复苏,抢房大战将再现!中国买家们准备好了吗?

继多伦多房市6月份的销售数量年同比上升2.4%之后,7月份的热度继续上升,销售年同比增加了18.5%,这似乎预示着,多伦多房市的销售额开始回升,复苏迹象增强,未来抢房战将再现。

7月销售数量年同比上升

在此之前,房贷压力测试政策,加上15%的外国买家税,一直让多伦多房市处于低迷状态,今年5月份的销售数量年同比下降22.2%,平均销售价年同比下降6.6%。

6月份开始,销售数量开始回升,年同比上升了2.4%,平均销售价年同比上升了2%,比五月份上升了3.3%。到了7月份,销售数量年同比上升幅度拉大到18.6%,平均销售价年同比升幅增加到4.8%,各种房型的平均售价为782129加元。

这就产生了一个现象,原来销售不畅的独立屋,在7月份销售数量年同比升了26.8%,平均销售价终于出现增长(0.5%),半独立屋和镇屋的平均销售价也分别增加了6.0%和4.1%。价格同比上升最多的还是公寓,达到8.9%。

地产局市场分析总监认为,从今年夏季到目前为止,多伦多经历了买房需求的增加,之前那些由于公平住房计划及抵押贷款政策变化带来心理影响而选择观望的买家,现在已经开始入市。

不过,前两个月的市场表现虽然开始好转,但房屋供应仍然是一个问题,接下来政府的重点应该放在加强住房供应和减少土地转让税上。

抢房战悄然重现

多伦多房价回温带来的另外一个现象,是部分地段又重新出现了房市抢购战。

今年7月的一个晚上,很多地产经纪聚集在多伦多东约克的一栋半独立屋外,该房子的开价是84.9万元。结果,10个买家当晚把这栋房子推高到106万元成交。

一名房地产经纪人表示,这个场景如果放在2017年春天时的大多伦多地区房市,10个买家只是一个小数目,但对于如今这个价格范围的房子来说,已经是一个很大的改观了。可以说,这是房市变紧张的一个信号。

在过去几周里,联合房地产经纪公司已售出2栋超过400万的房子,一栋等了近4个月才售出,另一栋等了1个月左右。

“高端房市一直处于停滞状态,但现在似乎又开始动起来了。” 该公司的房产经纪人补充道,在过去的几周内,公司网站的点击率更高,更多人预约来看这两栋房子。已上市几个月的那栋房子吸引了很多人,最后的购买者是之前来看过它的回头客。

经过春季的房市销售额下降后,谨慎的买家对房市市场似乎更有信心,在过去一年或更长时间保持观望的一些投资者们终于开始回来了。


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