这对东北夫妻每月两万的养老金,打败了近99%的中国人

加拿大必读

这两天,微博上有一段视频引发网友关注,视频的内容是:

黑龙江五大连池一对退休夫妻,将自己的毕生积蓄买了两套70多平米的房子然后改建成一套豪宅。

不仅如此,夫妻每月近两万元的退休金也都拿来花了,老人表示,一分都不给孩子留。为此,他们还请了一个园丁和一位保姆。

但是争议也随之而来,已经比很多普通人的工资高很多。那么,他们的收入到底比普通人高了多少?

每月退休金两万,接近当地居民年收入

网传的视频中,退休老人说,他们夫妻二人每月的退休金加起来近两万元。这个收入不仅在退休人群中算高的,就是放在全国也可以算得上高收入了。

根据7月份黑龙江统计局发布的数据,上半年,黑龙江省城镇常住居民人均可支配收入14024元,增长6.5%;农村常住居民人均可支配收入5847元,增长7.9%。

而国家统计局公布的数据显示,上半年,全国居民人均可支配收入14063元。从省份看,上海、北京、浙江、天津、江苏、广东、福建、辽宁、山东等9个省市上半年人均可支配收入超过全国14063元的平均线。

可以看出,两位老人一个月近2万元的退休金,已经超过了黑龙江城镇常住居民半年的人均可支配收入,都快赶上浙江省居民半年的人均可支配收入了,上半年浙江省居民人均可支配收入为24147元,在31个省区市中排名第三。

而五大连池所在的黑河市2017年城镇居民人均可支配收入为26138元。可以说,这对夫妻在当地的收入,确实相当高了。

平均下来一个人一个月的退休金有1万元左右,就算放到正在上班的年轻人中这也是很高的一笔收入了。我们可以初略看下,真正能够月入过万的有多少人。

我国2005年12月19日国务院公布修订的《个人所得税法实施条例》规定,年所得12万元以上的纳税义务人,在年度终了后3个月内到主管税务机关自行办理纳税申报。我们就以这个为标准来看下:

2017年全国个税自主申报人数估计在1500万人左右。不到全国总人口的1.1%,也就是说,这对退休夫妻的收入,已经打败了98.9%的中国人。

一个人退休金能拿到多少,有一套相对复杂的计算方法,且与员工的缴存年限和基数相关。

养老金的计算公式

退休时的养老金由两部分组成,即养老金=基础养老金+个人账户养老金

基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%;

个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数。

这也意味着,想拿到这么高的退休金必须满足两个条件,缴存的年限足够长,且缴存的基数较大(个人账户的储存额才够大),一般的企业职工肯定达不到这个标准,能都符合标准的,多数应该是公务员、国企高级管理人员或者高级知识分子。

虽然视频中没有提到他们退休前所从事的职业,但是我们可以从其他职业来对比。每人退休金在万元左右,这差不多是高校退休教授的养老金水平。比如在山东,正高级职称(正教授),工龄30多年,在全省工资最低的市退休金也可以拿到9000元左右。

从家庭环境和男主人爱好摄影这一点来看,可以推测他们不是知识分子就是国企领导。而且,他们不把钱留给子女而是自己花光,好好享受生活,思想比一般的退休老人也更加开放前卫。根据他们的职业和身份,这个退休金也属于正常水平。当然和当地的平均水平相比,还是要高出一大截。

但同时我们也不应该忘记一个事实,黑龙江是全国养老金亏空较为厉害的省份。人社部组织编写的“养老金年度发展报告”显示,黑龙江已经成为全国唯一一个2016年企业职工养老保险基金中,累计结余为负数的省份。该报告显示,黑龙江2016年企业职工养老保险基金年度收入890亿,支出1210亿,结余为负232亿,无可支付月数。

根据规定,房屋改建没有那么简单

这个视频虽然做到了大部分人理想退休的生活,但也引发了争议,比如就有人关注到买两套房子改成豪宅是否合法的问题。虽然视频透露的信息并不多,但是我们可以通过公开资料来尝试分析一下。

我们自己买个房子,想简单装修下都要找物业报备,何况是结构性的改动,对建筑来说,这可以说得上是伤筋动骨了。而且,房子户型之类的资料之前就已经在住建部门有过登记报备,不是你想改就能改的,有一套复杂的流程。我们来看下,想要造房屋需要具备什么条件,办理哪些手续。

根据实际情况,房屋两证齐全、两证只有一证、一证都没有的情况均能进行改建。但问题是,改建的手续流程极其复杂。而需要准备的材料至少十三种,包括:《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》等。而且很多材料普通居民很难办理成功。

只有当完成上面一系列的手续之后,才可以开始动工改建。那么像这对退休夫妻一样,把两套房子改成一套房是否合法呢?

我们来看一个例子:

去年,在福建一小区,业主林女士买了上下两套房并将其打通,试图变成复式天窗房,当物业发现去制止的时候,林女士还纳闷,“我们没有打掉承重梁,今后一家人都住在这里,安全问题我们也有考虑。”林女士表示有些不理解,这两套房子都是自己买的,“装修自家房子为什么不行”。

但是这么做的后果,可能会影响的到整个楼盘的总体综合验收和楼盘房屋产权证的办理。

梳理公开报道发现,基本上想将两套房改成一套的,几乎很少有成功案例。

如果是农村的房子想改建,就可能涉及到一个问题。按照相关规定:宅基地不能够变相买卖。国家明文规定不得为城市居民购买农村房屋和宅基地办理产权过户登记。

也就是说,城里的买主和农村里的卖主所签订的买卖合同一开始就是无效的,不受法律保护,而且只能看作是租房协议,而非买卖合同。

不仅如此,这种交易还可能面临着以下麻烦:

1 如果买方要重修房屋的话,还需要卖方的名字审批。比如,这对夫妻把买来的房子改建,就需要原来两位卖主出面去申请。

2 这房子就算买了也没所有权。如果今后房主去世的话,子女也无法继承房屋。

当然这对老人已经明确表示不会留给子女,这对他们来说已不是问题了。

这对退休夫妻的想法很浪漫,他们拿着高额的退休金潇洒自在,活出了大部分年轻人理想中的退休生活的模样。但是,大部分中国人终其一生可能都达不到这个生活水平。

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这两天,微博上有一段视频引发网友关注,视频的内容是:

黑龙江五大连池一对退休夫妻,将自己的毕生积蓄买了两套70多平米的房子然后改建成一套豪宅。

不仅如此,夫妻每月近两万元的退休金也都拿来花了,老人表示,一分都不给孩子留。为此,他们还请了一个园丁和一位保姆。

但是争议也随之而来,已经比很多普通人的工资高很多。那么,他们的收入到底比普通人高了多少?

每月退休金两万,接近当地居民年收入

网传的视频中,退休老人说,他们夫妻二人每月的退休金加起来近两万元。这个收入不仅在退休人群中算高的,就是放在全国也可以算得上高收入了。

根据7月份黑龙江统计局发布的数据,上半年,黑龙江省城镇常住居民人均可支配收入14024元,增长6.5%;农村常住居民人均可支配收入5847元,增长7.9%。

而国家统计局公布的数据显示,上半年,全国居民人均可支配收入14063元。从省份看,上海、北京、浙江、天津、江苏、广东、福建、辽宁、山东等9个省市上半年人均可支配收入超过全国14063元的平均线。

可以看出,两位老人一个月近2万元的退休金,已经超过了黑龙江城镇常住居民半年的人均可支配收入,都快赶上浙江省居民半年的人均可支配收入了,上半年浙江省居民人均可支配收入为24147元,在31个省区市中排名第三。

而五大连池所在的黑河市2017年城镇居民人均可支配收入为26138元。可以说,这对夫妻在当地的收入,确实相当高了。

平均下来一个人一个月的退休金有1万元左右,就算放到正在上班的年轻人中这也是很高的一笔收入了。我们可以初略看下,真正能够月入过万的有多少人。

我国2005年12月19日国务院公布修订的《个人所得税法实施条例》规定,年所得12万元以上的纳税义务人,在年度终了后3个月内到主管税务机关自行办理纳税申报。我们就以这个为标准来看下:

2017年全国个税自主申报人数估计在1500万人左右。不到全国总人口的1.1%,也就是说,这对退休夫妻的收入,已经打败了98.9%的中国人。

一个人退休金能拿到多少,有一套相对复杂的计算方法,且与员工的缴存年限和基数相关。

养老金的计算公式

退休时的养老金由两部分组成,即养老金=基础养老金+个人账户养老金

基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%;

个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数。

这也意味着,想拿到这么高的退休金必须满足两个条件,缴存的年限足够长,且缴存的基数较大(个人账户的储存额才够大),一般的企业职工肯定达不到这个标准,能都符合标准的,多数应该是公务员、国企高级管理人员或者高级知识分子。

虽然视频中没有提到他们退休前所从事的职业,但是我们可以从其他职业来对比。每人退休金在万元左右,这差不多是高校退休教授的养老金水平。比如在山东,正高级职称(正教授),工龄30多年,在全省工资最低的市退休金也可以拿到9000元左右。

从家庭环境和男主人爱好摄影这一点来看,可以推测他们不是知识分子就是国企领导。而且,他们不把钱留给子女而是自己花光,好好享受生活,思想比一般的退休老人也更加开放前卫。根据他们的职业和身份,这个退休金也属于正常水平。当然和当地的平均水平相比,还是要高出一大截。

但同时我们也不应该忘记一个事实,黑龙江是全国养老金亏空较为厉害的省份。人社部组织编写的“养老金年度发展报告”显示,黑龙江已经成为全国唯一一个2016年企业职工养老保险基金中,累计结余为负数的省份。该报告显示,黑龙江2016年企业职工养老保险基金年度收入890亿,支出1210亿,结余为负232亿,无可支付月数。

根据规定,房屋改建没有那么简单

这个视频虽然做到了大部分人理想退休的生活,但也引发了争议,比如就有人关注到买两套房子改成豪宅是否合法的问题。虽然视频透露的信息并不多,但是我们可以通过公开资料来尝试分析一下。

我们自己买个房子,想简单装修下都要找物业报备,何况是结构性的改动,对建筑来说,这可以说得上是伤筋动骨了。而且,房子户型之类的资料之前就已经在住建部门有过登记报备,不是你想改就能改的,有一套复杂的流程。我们来看下,想要造房屋需要具备什么条件,办理哪些手续。

根据实际情况,房屋两证齐全、两证只有一证、一证都没有的情况均能进行改建。但问题是,改建的手续流程极其复杂。而需要准备的材料至少十三种,包括:《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》等。而且很多材料普通居民很难办理成功。

只有当完成上面一系列的手续之后,才可以开始动工改建。那么像这对退休夫妻一样,把两套房子改成一套房是否合法呢?

我们来看一个例子:

去年,在福建一小区,业主林女士买了上下两套房并将其打通,试图变成复式天窗房,当物业发现去制止的时候,林女士还纳闷,“我们没有打掉承重梁,今后一家人都住在这里,安全问题我们也有考虑。”林女士表示有些不理解,这两套房子都是自己买的,“装修自家房子为什么不行”。

但是这么做的后果,可能会影响的到整个楼盘的总体综合验收和楼盘房屋产权证的办理。

梳理公开报道发现,基本上想将两套房改成一套的,几乎很少有成功案例。

如果是农村的房子想改建,就可能涉及到一个问题。按照相关规定:宅基地不能够变相买卖。国家明文规定不得为城市居民购买农村房屋和宅基地办理产权过户登记。

也就是说,城里的买主和农村里的卖主所签订的买卖合同一开始就是无效的,不受法律保护,而且只能看作是租房协议,而非买卖合同。

不仅如此,这种交易还可能面临着以下麻烦:

1 如果买方要重修房屋的话,还需要卖方的名字审批。比如,这对夫妻把买来的房子改建,就需要原来两位卖主出面去申请。

2 这房子就算买了也没所有权。如果今后房主去世的话,子女也无法继承房屋。

当然这对老人已经明确表示不会留给子女,这对他们来说已不是问题了。

这对退休夫妻的想法很浪漫,他们拿着高额的退休金潇洒自在,活出了大部分年轻人理想中的退休生活的模样。但是,大部分中国人终其一生可能都达不到这个生活水平。

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